Küchen Aktuell

Nun waren wir gestern nochmal bei Küchen Aktuell, da wir die jetzig geplante Küche mit der Baugehnemigung abgleichen wollten....da wir ja jetzt so tolle Extras für unser Haus machen müssen.

War auch ganz gut so, denn jetzt hat unsere Dunstabzugshaube keine Abluft mehr (ist besser aufgrund des Schallschutzes). Jetzt kriegen wir eine mit Umluft... und ein Hängeschrank ist auch noch dazu gekommen.

Jetzt haben wir erstmal alles geregelt was auf unserer "to do Liste" stand... jetzt heißt es erstmal wieder warten.

Liebe Grüße Tina & Ricardo

Relativ gute Neuigkeiten

Heute war unser Finanzierungsberater bei uns, um uns in der Sache mit dem Schallschutz in der neuen Finanzsituation zu beraten.
Das Ergebnis ist, das wir die Extrakosten eigentlich ohne Probleme neu aufnehmen können, das heißt aber natürlich dann auch eine monatliche Mehrbelastung.
Er muss jetzt nur noch mal mit der Bank telefonieren und natürlich müssen wir ihm die Unterlagen zuschicken, damit man dies alles beweisen kann.
Aber wenn wir dann positive Rückmeldung bekommen, dann sollte dem Neubau nun nichts mehr im Wege stehen (außer einem langem Winter....).


LG

Ricardo & Tina

Baugenehmigung

Kaum zu glauben, aber gestern kam tatsächlich die Post mit unserer Baugenehmigung.
Die kam dann jetzt doch schneller, als man gedacht hat...
Jetzt heißt es nur noch, mit unserem Finanzierungsberater die neue Summe durchzusprechen und hoffen, das man "günstig" das Darlehen aufstocken kann, sodass keine große Mehrbelastung auf uns zukommt...
Da dieses Jahr eh nicht mehr mit dem Bau begonnen wird, haben wir da glaube ich keine großen Zeitdruck, aber besser jetzt alles geklärt haben als es dann zu verpennen...

Wir werden euch weiter auf dem laufenden halten.

LG

Ricardo

Gespräche mit BöSteinhaus

Sooo.
Heute hatten wir mal wieder einen Termin bei unserem Bauträger.
Wir wollten nur nochmal durchgehen, was die Stadt jetzt alles so fordert, damit wir eine Baugenehmigung erhalten. Die Unterlagen sind bei der Stadt, und die Baugenehmigung wird wohl nicht mehr allzulang auf sich warten lassen.
Jedoch mussten wir feststellen, dass die Stadt sehr hohe Anforderung an den Schallschutz hat, was sich natürlich auf die Kosten auswirkt, die grobe Zusammenstellung war dann schon ein ziemlicher Schock, als wir die Zahl gesehen haben. Jetzt heißt es dann mal wieder sich mit unserem Finanzierungsberater zusammen zu setzen, wie wir das noch im nachhinein finanzieren können.
Ich hoffe mal, das wir das Geld "günstig" erhalten werden, und nicht allzugroße Nachteile entstehen.

Da heißt es dann auch mal wieder Daumen drücken, auch wenn es bisher wohl nicht viel geholfen hat (in Bezug auf die Stadt und Baugenehmigung)


LG


Ricardo

Baubesprechung

Gestern war unsere Baubesprechung mit BöStein, wir sind nochmal die Zeichnung durchgegangen, haben noch kleinere Änderungen vornehmen lassen, unsere Extras die eingeplant waren (Kaminzug etc.) unterzeichnet, und es wurden uns noch ein paar Sachen zum Bauablauf erklärt.
Das mit interessanteste Thema den Tag war die Bodenbeschaffenheit unseres Grundstücks...
wir hatten ja schon nach dem Bodengutachten so eine Ahnung das da Extrakosten auf uns zukommen würden.... naja, so war es dann auch und so wie es sich anhört nicht gerade wenig, aber da müssen wir nun durch.
Ach ja, und den Schlüssel für unsere Bautür haben wir schon erhalten :-)
Zum Ende der Besprechung wurden uns ein paar Adressen für Fliesenleger und Sanitärobjekte mitgegeben, die wir bei Gelegheit schon einmal besuchen sollten.
Denn uns wurde gesagt wenn es keine größeren Verzögerungen gibt, kann es sein das der Bau schon in 6 Wochen beginnen könnte.

Sind dann direkt nach unserer Baubesprechung (da wir eh Urlaub hatten) zum nächstgelegenen Fliesenleger und haben uns Fliesen für Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste WC und Bad rausgesucht... und glaubt mal nicht das das einfach war... 2 Stunden hat es gedauert bis wir uns mit unserer Zusammenstellung einig waren.
Aber mal schauen, wir fahren garantiert noch bei dem andern Fliesenleger mal vorbei und gucken was der so schönes hat.

Nach dem Fliesenleger ging es zu den Sanitärobjekten... wir haben allerdings nur einmal kurz durchgeguckt und haben uns lediglich Prospekte mitgeben lassen. Also wieder ab nach Hause, war ein langer Tag.

So gegen 18.00 Uhr bekamen wir dann noch einen Anruf von BöStein.. und es gab schlechte Nachrichten.
Die Stadt macht uns ärger mit der Baugenehmigung, die stellen Anforderungen die wir garnicht mit unserem geplanten Haus erfüllen können. Nun haben sich BöStein und die Stadt arrangieren können, das ein privates Schallschutzgutachten gemacht wird um die Anforderungen der Stadt zu wiederlegen.
Das Schallschutzgutachten geht natürlich wieder auf unsere Kosten, aber was haben wir für eine Wahl...ohne Gutachten keine Baugenehmigung.

Wir hoffen trotzdem das alles noch gut wird und klappt!

Liebe Grüße, Tina

Neues von der Stadt & Böstein

Endlich lässt die Stadt mal wieder von sich hören, hatten heute Post im Briefkasten...
... leider wieder keine Baugehnehmigung!

Da die Stadt genauere Infos von uns wollte (1. Brief), haben sie diese auch zugeschickt bekommen.
Naja, jetzt im 2. Schreiben steht, dass ihnen die neu vorgelegten Unterlagen immer noch nicht ausreichen, sie hätten es gerne noch detaillierter.
MENSCH, man kann sich aber auch anstellen......
Dann steht da noch drin das wir die Luftaustauschrate bei geschlossen Fenstern irgendwie sicherstellen sollen... hört sich für mich als Laie so an als müssten Belüftungsanlagen ins Haus, obwohl Böstein sagt das es nicht so wäre (hab ja sofort nach dem Erhalten des Schreibens da angerufen), naja, lassen wir uns mal überraschen.

Post von Böstein haben wir auch im Briefkasten gehabt, so langsam gehts weiter, wir sollen einen Termin für die Baubesprechung vereinbaren... immerhin etwas :-).

Wünsch euch was, Liebe Grüße
Tina

Das scheinbar endlos lange Warten

Liebe Beamten der Stadt Garbsen, wenn sie das lesen, bitte Beeilung mit unserem Bauantrag.

Wir hatten ja gehofft, evtl. diesen Monat noch anfangen zu können zu bauen ;)

Aber wenn es sich weiter so hinzieht, dann wird das schwer, scheint ja bald schon der Winter zu kommen, wenn man auf das Thermometer schaut. Also bitte schneller :)

Naja, der obige Absatz scheint sicher alles zu sagen... weiteres wollte ich eigentlich im Moment nicht loswerden, hat sich nicht viel getan in letzter Zeit, nur das die Stadt halt noch ein paar Unterlagen zum Bauvorhaben benötigte und die Info an uns, das unser Gartenhäuschen nicht an den vorgesehenen Platz platziert werden darf, da dies zu nah an der Fahrbahngrenze liegt...

So, vielleicht kann ich bald mal wieder ein paar gute Nachrichten hier posten, drückt uns die Daumen, dass das Projekt Hausbau bald mal "richtig" beginnen kann ;)

LG

Ricardo

Grunderwerbssteuer

Heute waren zwei Schreiben vom Finanzamt in unserem Briefkasten.

Die wollten umständlicherweise von Tina und mir jeweils die häfte der fälligen Grunderwerbssteuer.

Warum sollte mal auch etwas einfach sein... nein, so mussten wir für jeden von uns ein Antrag an die Bank schicken mit der Rechnung,  anstatt, das man das zusammen machen kann -.-

Naja, immerhin endlich dann die Grunderwerbssteuer bezahlt, dann kann ja bald das Grundstück auf uns umgeschrieben werden :)

Bleibt nur noch zu hoffen, das es keine weiteren Verzögerungen geben wird ;)

LG

Ricardo

Post von der Stadt Garbsen

Post von der Stadt Garbsen...JIPPIE... 

Leider stellte sich nach dem öffnen heraus das es nicht die Baugenehmigung war :-( 

sondern ein Schreiben zur Mitteilung das denen noch Unterlagen fehlen um unseren Bauantrag zu bearbeiten....wär ja auch zu einfach gewesen hätte es beim ersten mal geklappt. 

Und noch ein zweiter Brief von der Stadt Garbsen, in dem in Kurzfassung steht das wir unser angedachtes Gartenhäuschen nicht dahin setzen dürfen wo wir wollen, wegen Schallschutz, bliblablub... 

Also haben wir gleich alles an Bösteinhaus weitergeleitet, die regeln das schon irgendwie (hoffe ich) :-) 

LG, Tina

Küchen-Vorschau

So könnte sie aussehen unsere Küche

-weiße Hochglanzfassaden

-schwarze Granitplatten

etc...

so genau wollt ich es jetzt doch nicht erläutern :-)

Küchen Aktuell

So, heute waren wir schonmal nach einer Küche gucken....
und dafür das es nur mal kurz schauen sein sollte, hat es total lange gedauert.
Fräulein Sommer wollte nämlich unbedingt gleich eine Beratung haben...die dann mal ebend bis 19.00uhr ging....wir müssen uns morgen nochmal mit dem netten Herrn von Küchen Aktuell treffen, da wir heute nicht alles geschafft haben durchzuplanen.

LG, Tina

Lagepläne

Heute haben wir per Mail die Lagepläne unseres Hauses von Böstein erhalten....sehen inprinzip genauso aus wie die Grundrisszeichnungen, nur diesmal mit Maßen.
Sollten diese nochmal überprüfen um Fehler auszuschließen. Sah soweit alles ganz gut aus, uns kam dann aber doch noch eine kleine Frage auf, die mit einem fixen Anruf bei Bösteinhaus geklärt wurde...
...außerdem konnt ich dann gleich fragen ob aufgrund des Baugrundgutachtens Extrakosten auf uns zukommen. Leider konnte man uns diesbezüglich noch keine weiter Auskunft geben, aber zur Baubesprechung dann :-) .

Tina

Erste Post von der Stadt ...

... es war aber wiedermal nur eine Rechnung.

Diesmal wollten sie Geld zur Bestätigung dessen, das sie an dem Grundstück

kein Vorkaufsrecht haben.

Jetzt muss man sogar schon für das bisschen Papierkram bezahlen.

Rechnungen versenden kriegen sie also schonmal zügig hin ...

mal schauen wie fix sie mit unserer Baugenehmigung sind. :-)

LG, Tina

Unser Grundstück

Hier steht bald unser Häuschen :-)

Eine Menge Post

Heute war der Briefkasten mal wieder bis zum Rand gefüllt, es gab wieder ein paar Rechnungen, die bezahlt werden wollen...

1. Von der Stadt Neustadt eine Rechnung für die Grundschuldeintragung ins Grundbuch

2. Vom Notar eine Fälligkeitserklärung für das Grundstück

3. Vom Baugrundgutachter eine Rechnung für die vorgenommenen Bohrungen

4. Bestätigung unserer Bank für mein Arbeitgeberdarlehen 

Das heißt wohl, ich muss demnächst wieder ein wenig meinen Geldbeutel lockern und an die Bank rantreten, damit das Grundstück bezahlt werden kann. Muss dann auch mal schauen, ob ich das bisher in Eigenleistung bezahlte auch mal wieder bekomme.

Haben dann erstmal die ganzen Unterlagen zu unserem Finanzberater geschickt, der sich um weiters kümmen wird (hauptsache da fehlt nichts Wichtiges)

Unser Bauträger hatte auch die Meldung vom Borhungsunternehmen bekommen und leitet dies an die Zuständigen weiter. Bin ja gespannt, ob man da was baulich ändern muss, klingt nämlich nicht beruhigend für mich als Laien...irgendwas mit dem Grundwasser halt nur :(

Morgen muss ich dann noch zur VW-Bank um dort die Bestätigung meines Hypothekengebers zu überbringen, dann sollte eigentlich erstmal alles in Geldsachen geregelt sein.

Langsam scheints also ernst zu werden, irgendwie schon komisch, so eine Menge Geld für ein Stück Land zu zahlen, und bisher sieht man nicht mal was

Bis die Tage

Ricardo

Bauvertrag unterschrieben

Da jetzt alles soweit mit den Banken geregelt ist, konnten wir heute dann endlich die letzte wichtige Unterschrift leisten und haben unseren Vertrag mit BöStein besiegelt. Tina war mal wieder richtig aufgeregt und freut sich wie ein Honigkuchenpferd :)

Es wurde einfach nur nochmal alles durchgegangen und dann hieß es überall wo das "x" steht unterschreiben... war eine ganz schöne Menge...

Jetzt heißt es nur (mal wieder) warten, diesmal auf die Baugenehmigung, die hoffentlich nicht allzu ewig braucht.

Zudem warten wir auch eigentlich noch auf unser Baugrundgutachtenergebnis, welches Anfang dieser Woche eintrudeln soll.

Bin selbst gespannt, wie zeitig es nun weiter geht, wir halten euch natürlich auf dem laufenden ;)

Ricardo

Endlich....

Gestern kam das lang ersehnte letzte Angebot der KfW-Bank, somit stehen eigentlich alle Darlehen, jetzt wieder nur mal Unterschriften leisten und hoffen, dass auch dann langsam die Bestätigung der Bank an die VW-Bank geht, damit auch da alles klappt. Und wenn jetzt alles zügig geht, wird das Grundstück wohl auch pünktlich bezahlt werden können :)

Außedem wurde die Woche die Bohrung für das Baugrundgutachten durchgeführt, da muss dann die Tage auch das Ergebnis kommen, mal schauen, was sich da so ergeben hat...

Allen Lesern ein schönes Wochenende ;)

Ricardo

Viel Papier...

Gestern kam dann mal wieder Post vom Notar, war natürlich wieder gleich auch eine Rechnung mit im Anhang.

Auch das Vermesseungsbüro hatte uns die Tage den Lageplan und Anträge inklusive Rechnung zukommen lassen. Außerdem musste die Frage geklärt werden, welche Aufträge alle ans Vermessungsbüro weitergeben müssen, das haben wir dann mit unserem Bauträger besprochen.

Heute früh müssen dann auch gleich noch weitere Rechnung beglichen werden (wo ich mich frage, wie das ohne Eigenkapital gehen soll, weil von der Bank uns noch nichts zusteht).

Ich hoffe ja, das die Tage jetzt mal Bestätigungen von der Bank kommen wird, bevor dann die großen Beträge beglichen werden müssen.

Diese Woche steht dann noch das Baugrundgutachten an, da lass ich mich auch mal überraschen, was da dann bei raus kommt :)

Ricardo

Post

Schonwieder Post....
Erstmal die Bestätigung von der Bank, dass sie sich freuen das wir uns für sie entschieden haben und von einem Vermessungsingenieurbüro (das wir vorher noch gar nicht auf der Kappe hatten), die uns ein Angebot für die Vermessungsarbeiten zugeschickt haben.
Bevor wir da aber was unterschreiben wollen wir nochmal mit Böstein darüber reden...
nicht das die Arbeiten, in diesem Umfang wie sie im Angebot beschrieben sind, gar nicht notwendig sind.

LG, Tina

Nottartermin Teil II

Heute hatten wir mal wieder einen Notartermin um für die Bank die Grundschuldeintragung für das Grundstück zu unternehmen.

Lief alles ganz super mit dem Notar, hat auch alles auf "Deutsch" erzählt und nicht das Beamtendeutsch...so war alles für uns verständlich.

Außerdem lag heute wieder Post von unserer Bank im Briefkasten, diesmal gab es schon die eine Bestätigung von dem einen KfW-Darlehen (124), da hieß es wieder Vertragsangebot durchlesen und wieder was unterschreiben... ob das nochmal wieder ein Ende nimmt :)

Jetzt warten wir noch auf die letzte KfW-Darlehensbestätigung, und eine Bestätigung meines Arbeitgeberdarlehens...also gespanntes Warten :)

Ricardo

Finanz - Wirrwarr

Heute war unser Finanzberater da, um unsere Verwirrung, die durch die Bankunterlagen entstanden ist, aus dem Weg zu räumen. 

Ging auch ziemlich fix, klang auch super plausibel als er uns alles nochmal erklärt hat (ich glaube trotzdem...würde ich mich jetzt nochmal vorsetzen, wäre ich wieder genau so verwirrt ), aber es kommt ja auch bald die nächste Post.... und dann müssen wir garantiert wieder seine Nummer zücken. 

Aber dafür ist er ja da... und er erklärt uns das auch liebend gern :-)

Tina

Die erste Rechnung

So, als wir heute in der Post die Briefe vom Notar und der Bank hatten, war im ersten Moment die Freude groß.
Der Notar hatte aber leider schon die erste Rechnung mit im Brief enthalten, die natürlich sofort beglichen wurde.
Von der Bank gab es die Zusage und auch die wollten natürlich noch einige Unterlagen von uns haben, was auf einem Samstag gar nicht so leicht ist, da die Postfilialen alle schon geschlossen hatten.
Da heißt es, für die nächste Woche gibt es schon wieder die ersten Termine, die wir vor uns haben.


Ricardo

Die Post ist da....

Sooooo....
heute kam dann das Angebot für unser Baugrundgutachten.
Dieses soll dann in der KW 34 stattfinden. Hoffen wir mal, das da keine großen Überraschungen auf uns warten. (Ein Schatz wäre aber schon was Schönes^^)
Aber da das Gründstück von "alten" Bekannten ist, habe ich da keine großen Bedenken, das dort etwas gefunden wird. Ergebnis wird natürlich mitgeteilt ;)
Die nächsten Tage kommt hoffentlich was von der Bank, damit es dann weitergehen kann. Bis dahin wird es wohl erstmal etwas ruhiger.


Tina & Ricardo

Notartermin

So, heute ist es soweit. Der Notartermin ist da....
Tina ist natürlich schon ganz aufgeregt...typisch Frau halt :)
Bei einem Kaffee hat uns der Notar nochmal den Kaufvertrag vom Grundstück vorgelesen und hat (wieder einmal) unsere Fragen geklärt.
Nun haben wir alle noch ein kleines Autogramm dagelassen und somit war der Vertrag beschlossene Sache.
Jetzt warten wir nur noch auf die Bestätigung der Bank, wir hoffen aber, dass dies nun auch ganz fix geht.
Jetzt heißt es erstmal gespannt warten und hoffen, das sich bald wieder was tut :)
Bin ja mal gespannt, wann die ersten Rechnungen kommen...


Tina & Ricardo 

Erste Post vom Notar

Das war schneller als wir gedacht haben.
Wir haben schon den ersten Entwurf des Grundstückskaufvertrag vom Notar im Briefkasten.
Nun heißt es auch hier mal wieder fleißig den Textmarker in die Hand und lesen, lesen, lesen :)
Wir haben natürlich auch sofort einen Termin mit dem Notar vereinbart um den Vertrag zu unterschreiben.


Tina & Ricardo 

Drittes Gespräch bei BöSteinhaus

Die letzten Tage hieß es, aufmerksam den Vertrag lesen und fleißig die Stellen markieren, die wir näher erläutert haben wollen oder wo Fragen auftauchten.
Wir haben den Vetrag mit unserem Betreuer besprochen und er hat sich Notizen zu unserem markierten Punkten gemacht.
Diese werden dann noch überarbeitet.
Unser nächster Termin sollte dann dem endgültigen Vertragsabschluss dienen, jedoch wollten wir vorher alles mit dem Gründstück geklärt haben, damit wir das schonmal in trockenen Tüchern haben.


Die Tage heißt es dann noch einen Termin beim Notar machen und schonmal ein Angebot einholen für ein Baugrundgutachten.


Als kleinen Tipp:
Kauft euch vorher einen Textmarker, damit ihr alles schon markern könnt und euch Notizen machen könnt.
Denn lieber einmal mehr fragen als einmal zu wenig. Und es gibt ja bekanntlich keine dummen Fragen ;)


Tina & Ricardo 

Zweites Gespräch bei BöSteinhaus

So, mittlerweile ist mit unserer Finanzierung alles in die Wege geleitet, es werden nur noch Unterlagen benötigt.

Natürlich kamen im Laufe der Zeit noch einige Fragen auf, die in dem Gespräch geklärt werden mussten.

In dem Gespräch mit unserem Betreuer wurden alle Fragen geklärt und noch einige Änderung am Haus vorgenommen.

Am Ende des Gespräches hatte man nun schon eine gute Vorstellung was da auf einen zukommen wird, das ist nicht gerade wenig. Aber wir fühlen uns dort in guten Händen und glauben, das wir das zusammen schon schaukeln werden.

Zum Schluss wurde schon einmal ein Baubetreuungsvertrag mitgegeben, um sich den schon einmal durchlesen zu können und Punkte zu markieren, die später näher besprochen werden sollen.

Tina & Ricardo

Erstes Gespräch bei BöSteinhaus

Da wir schon Unterlagen vom Life1 erhalten hatten, wussten wir schon im groben was wir in unserem Haus haben wollten.
Da das geplante Gründstück jedoch günstiger war als wir vorher geplant hatten, konnten wir nun mit einem Life2 planen. Dies eignet sich auch für das gefundene Grundstück und wir konnten nun unsere Wünsche und Vorstellungen besprechen.
Schon einen Tag später hatten wir das erste Nennenswerte Angebot vorliegen, womit wir unsere Finanzen planen konnten.


Tina & Ricardo 

Grundstück

Haben jetzt ein evtl. passendes Grundstück in Meyenfeld gefunden und gleich einen Termin mit Bösteinhaus vereinbart, um zu klären ob es für unsere Wünsche geeignet ist.


Tina & Ricardo 

Die ersten Schritte

Unser Traum vom Haus besteht schon länger, allerdings fingen wir erst dieses Jahr an uns genauer mit dem Thema auseinander zusetzen.
Um erste Eindrücke zu erlangen statteten wir anfang April der Fertighauswelt Langenhagen einen Besuch ab. Durch einige Gespräche dort hatten wir nun eine ungefähre Vorstellung der Kosten die bei einem Hausbau auf uns zukommen könnten.
Da wir uns im Nachhinein dann doch entschieden hatten lieber Massiv zu bauen, mussten aber neue Angebote eingeholt werden.
Es mag sich jetzt irgendwie doof anhören, aber wir haben nur 2 Unternehmen besucht, und dann stand für uns fest wer unser Haus bauen soll. Wir wussten zwar noch nicht wo und wann, aber das es mit BöSteinhaus geschehen soll. Wir haben nur positives von BöSteinhaus gehört, und wussten einfach das sie die richtigen sind.
…
LEIDER, fehlt uns noch ein Grundstück
…
Also suchen, suchen, suchen …


Tina & Ricardo 

Unser Traum vom Haus

Hallo,
wir haben uns entschieden ein Haus zu bauen,
um unsere Erfahrungen und Eindrücke bei unserem Bauvorhaben mit euch zu teilen, haben wir uns entschieden einen Baublog zu erstellen.
Hier wollen wir so gut es geht unseren Weg ins Eigenheim beschreiben, um vielleicht anderen Leuten die den Wunsch verspüren zu bauen, einen kleinen Einblick in die Materie zu geben.
Wir wünschen euch viel Spaß beim Lesen und freuen uns über ein kleines Feedback in Form eines Kommentares von euch zu lesen.
Auf ein gutes Gelingen :)


Tina & Ricardo